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二手房 购房税费 房产 房子 房产证 过户

共23个回答
  • hyrm 丨Lv 0
    过户就是把你的房子通透买卖之后变成别人的,房本换个名字,不是自己的名字做个公证书就可以买卖,满五年的房子,就一个契税。不满五年的房子,有营业税、个税、契税。
    +11 2012-03-25 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    过户就是产权登记转移,比方说你的房产在房地局登记的是你的名字,但是卖了之后就要从新登记为买方的名字。房产证不是你的分很多种情况,你是受托人有委托公证可以卖。交税方面就要看房子满不满5年,或是房子是商品房还是民用房,或者是经济适用房,交税都不一样。你的问题很模糊,具体的建议你去相关房地产网站查查,这些问题都可查到,但是得根据你的情况来定。
    +11 2012-03-25 举报
  • 烤糊的APPLE 丨Lv 4
    过户就是将您名下房产转移到买方名下!这就是产权转移!不是自己名字可以卖,需要提供相关证明!房子交税情况要了解是否满五年,商住房,经济适用房,成本价购房,优惠价购房,康居房,商品房,每套交税都是不一样的,地区指导价格上调后,房屋交易的合同价每套房产都是统一的!
    +11 2012-03-24 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    如果要是卖别人的房子,是必须做公证委托书的,交税是按您房子的面积,和满五年或不满五年来计算的,而全面交易后,中介会按照区域过户指导价作出网签合同,交税也就是按网签价和您房子的面积来交就行
    +10 2012-03-25 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    二手房过户就是买卖双方到相关部门办理产权跟名手续。 房产证不是自己名字不可以买卖。
    +10 2012-03-25 举报
  • aklbj 丨Lv 3
    过户就是产权人变更,房本不是自己的名字可以公证你就可以全全代理了,交税要看房子是否满五年,税点不一样,
    +1 2012-03-25 举报
  • jfsmy 丨Lv 3
    就是在房本上更换一个名字,不是自己的名字只要有公证书就可以买,看你房本的面积和房子产权和立项。
    +10 2012-03-25 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    可以
    +10 2012-03-25 举报
  • fineyzhang 丨Lv 4
    可以买卖
    +1 2012-03-25 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    过户是房屋产权的变更和转移,房本的名字会改变,房产证不是自己的名字,一般不可以买卖,但是如果有相关有效齐全的公正资料,还有房本等票据,是可以买卖的,现在房子交税不好说,如今规定各小区,各楼层,各户型的指导价都不一样,不好说具体
    +10 2012-03-25 举报
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