房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 联体别墅土地使用权才40年什么意思（来自海门御林华府小区）

    江苏海门"御林华府"联体别墅土地使用权有的70年,有的40年,怎么回事?土地使用权满40年后,怎么办呢? 北京市

    联体别墅 土地使用权 别墅 土地 举报

    提问者：笑眼咪咪

    发布于2012-03-12 北京市

相关搜索推荐

联体别墅 土地使用权 别墅 土地

共7个回答
  • 团见团见 丨Lv 3
    土地产权70年一般都表示是正常的商品房,土地用途是居住,而40年产权大部分是旅游、商业、酒店用地,土地性质不同,40年的年限到期后可续约,没什么大问题的。
    +12 2012-03-13 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    房屋的用途不同使用年限也是不同的,普通住宅是70年,商业用地是40年的。
    +11 2012-03-14 举报
  • renwuhua 丨Lv 1
    房屋使用年限分为两个:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地的使用年限!
    +1 2012-03-14 举报
  • 仰望sky 丨Lv 4
    70年产权是按住宅立项,40年的是商业立项 如果满40年后房子还在的话可以交一部分土地出让金 继续使用
    +1 2012-03-14 举报
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    这是有土地性质决定; 还有就是买地早 开发晚;
    +1 2012-03-14 举报
  • 暮苍 丨Lv 4
    房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
    +1 2012-03-14 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    说明这个就是商品房啊。40年的一般产权不一样。可以续签
    +1 2012-03-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。