如果您为一次性付款,即买房时付全款。如果您具有贷款买房资格,初期的最大支出就是首付款。所以,一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响(2)每月固定数额的贷款本金 很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”,往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始,购房者就会感觉还款吃力,生活质量还有可能受到影响,甚至出现还不起贷款的现象,不管最终出现了什么结果,责任只能由购房者自己来承担。因此,购房者应当切记,每月的还款额应该在家庭月收入的30%内,同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。 (3)各种税费 按照规定,购房需要交纳不同种类的税费,这些税费包括:契税,金额为总房款的2%(普通商品房)—4%(高档商品房,即房屋为别墅或房价在5500元/平方米以上或总价超过70万);土地税,金额为总房款的1%;保险费,金额在总房款的2%以内,除此之外,还有印花税、手续费等等,粗略计算,如果购买30万元的房子,这些税费的总额几乎达到2万元。(4)维修基金 这一款项通常需要在进户的时候交纳,款额通常为总房款的2%,如果是别墅等高档房,维修基金还要高。(视情况不同,有的楼盘的维修基金已计入房款以内)(5)物业管理费 不同档次的住房,物业管理费的收取标准也不一样,但有一点是相同的,那就是按房屋的建筑面积收取。目前合肥市物业管理费的收取不一,小高层的物业管理费在1元/平方米左右,多层的物业管理费用在0.5元/平方米左右。 (6)初装费 入住新房的时候,其内的生活必需设施肯定要是要完备的,例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网,这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。(7)面积补差费 相关规定,收房时,面积差不能超过3%。因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。 面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价) (8)其他杂费 除了上述所说的各个款项外,不同的楼盘还有许多不同的杂费,这也需要在购房前了解清楚,并做好财务预算。

买二手房子不要扣的太细,最简单的方法就是:多找几个经纪人和房屋经纪公司,那么你一份签都不会多花,一切费用必定是最合理的。一手房子你只能忍了,因为她无中间方,所以您要不买包括这些东西,要不不买。

买新房需要交的费用有:契税(90以下普通住宅=成交价×1% 首套90~144平普通住宅=成交价×1.5% 二套及以上普通住宅=成交价×3% 非普住宅及非住宅=成交价×4%)-测绘费(1.36元×面积 )-维修基金(40元×产权证面积)-产权证(住宅80 非住宅550)以上是办理产权证的费用,其他费用如:“装修保证金”之类的费用属于物业或者开发商收取的保证金,至于管道窗户之类的就看你签署的合同中是怎么约定的了,国家有关于交房的规定,上面会明确给出交房是都有什么物品或者装修之类的,如果约定了可以不拿装修费,没有约定那你就没有办法维权了,你可以多联合一些人,或者具体情况再定了。

这个还真不知道,我就知道办房产证的时候就需要交契税就行

合理

现在新房子不用交那些费用,只有一个契税、维修基金、产权证费、