单位房产赠予或奖励给引进人才,这人在此前的单位已享受房改房,是否会受影响,如面积限制?契税如何?-买房

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天涯思思丨Lv 0

房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房又叫已购公房,房改时原单位把产权卖给了业主,但土地是国家的,所以在销售时需要补交土地收益金。其他的交易税费都和商品房无异。房改房大多已经产权满五年,还能免征营业税

+1 2012-01-08 举报
zhao15994103117 丨Lv 4

因为已经享受房改房了,走过户交易,最省税,这样面积不会限制,契税,看面积,超过144(含),就是4%。每超过,3%。

+1 2012-01-08 举报