我家原为单位集资房,没有土地证和房产证。土地被开发商买了,现在应该如何办理房产证?-买房

共2个回答

liuyue0106 丨Lv 0

根据你说的开发商买得到的土地应该不可能是集体所有的应该是国有土地才对而且你也说你家原来是单位的集资房通常情况下集资房多是国家机关国有企业或事业单位才会新建的而这些单位的用地多为划拨形式取得的国有土地所以我个人认为你家的土地应该是划拨形式的国有土地而非你说的集体土地这点你必须自己去查问清楚如果是国有划拨土地那么通常的做法是缴纳相应的土地出让金后可以以出让形式获得国有土地的使用权如果是这样你需要到你们当地去国土局去咨询如果办理手续但如果真是集体土地(个人认为这种情况不太可能) 需要你们当地**做出征收决定征收之后集体土地才转变为国有土地你缴纳出让金后才可取得使用权但这种情况是你个人无法左右的也就是说你的证是办不下来的

+1 2012-03-19 举报
心曲论坛丨Lv 3

土地是集体的,就算是办出了房产证也不能正常交易的。

+1 2012-03-19 举报