3%契税1%个税5.5营业税

契税3%营业税5.5%个税1%

商品房:契税3%,个税1%,营业税5.4~5.5%,满5年经济适用房:综合地价款10%

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交

超过140平的就要多缴税。契税3%。满5年差额营业税。

需要交3%的契税,房本不够5年交合同价的5.4%或5.5的营业税1%的个人所得税。有一些房还要交1%的土地出让金。房本够5年了:要交合同价3%的契税,营业税可以走差额即现在的合同价减去原始购房价之差乘以5.4%或5.5%。

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 (限房改房)5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: ,1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) (营业税可以抵扣)4、 个人所得税:评估价的1%城建税、教育费附加、地方教育费附加=营业税税率的11%

契税 房款3%个税 房款1%营业税 房款的5.5%满五年的房产可以缴纳房款差额的5.5%

150非普通住宅,契税,营业税,满五唯一无个税

契税3% 营业税5.5% 个税