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共4个回答
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ask3283854371 丨Lv 1
1、无论什么关系过户,都分为买卖、赠与等;2、所以首先要搞清楚以什么理由过户;3、不同的理由可能费用不一样,请咨询当地房产交易中心;4、材料主要是,房产证、双方的身份证明材料、以及买卖、赠与合同等;5、各地具体的要求可能不同,建议直接咨询当地的房管部门。希望我的回答能帮到您 -
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ask1971066299 丨Lv 1
办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。 -
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ask3650088927 丨Lv 1
法律上的赠与,无需血缘关系或是亲属关系,如赠与人的亲属以外的第三人对赠与人尽了较多的义务,那么,赠与人就可以将财产赠与该第三人而无须什么关系;办理过户手续,需赠与人、受赠人双方持身份证明到需过户财产的登记部门办理;建议最好办理公证;完全赠与?只要受赠人没有出现被撤销赠与的情形,一般情况下,赠与人是不能随便撤销的,经过公证的赠与更是如此。只要赠与人在赠与书上签字,就可以视为完全赠与了,若赠与人没有出现法律规定的情形撤销赠与,就须承担违约责任;而对于不动产的房子,根据《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此,若是房子,受赠人完全取得所有权,则以办理过户后为原则,若赠与人不办理过户登记,则须承担违约责任。 -
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ask986023750 丨Lv 2
您好!70年产权是指土地使用权按在的国有土地政策,70年后如出售的话需要缴纳土地出让金。与房屋产权没有什么关系。70年之后,房屋还是自己的,继续向国家缴纳土地出让金就可以了。希望我的回答对你有帮助。 -
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