我是来学习的

交易报备,上下家审核税费,房屋贷款类的内容,再过户改名。

意向定金合同——买卖合同——首付款——银行贷款审核——税费缴纳及房产税审核——产权变更交易过户——新出产证及银行放款——交房及煤气有限物业的过户——支付尾款——结束

过户流程是先审完房产税 然后带好双方身份证原件 房产证原件 户口本原件 结婚证原件 小孩出生证明原件 买卖合同原件 贷款合同原件到交易中心审税交税 然后在进行审核跟名拿好收件收据 然后20天后拿收件收据到交易中心领证窗口拿好新房产证就可以了啊

首先下家带上买卖合同先到交易中心,审核房产税。5天后上家带好房产证,身份证,下家带好身份证,结婚证,户口本。买卖合同(上下家谁带都行)。到交易中心税务部门办理税费审核,上家交纳营业税(若有),个有所得税(若有)。下家契税。税费交纳完毕,到房产交中心窗口办理产权过户,上下家签名确认。在交纳交易手续费等一些小税费。完成以后等20天去领产证。如果有贷款的,上家要贷款先注销,下家拿到贷款合同。

签好买卖合同,审税(契税,房产税)过户

过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担

定金。买卖合同。过户。等等。