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共3个回答
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wuzhibo222 丨Lv 3
这个具体要看合同,合同有开发商有约定什么时候交纳税费办理,房产证。一般开发商会寄信或者电话通知买家缴纳税费时间。 -
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ask1120265511 丨Lv 1
开发商交房以后,带好各种单据以及预售合同到房地产交易中心办理房产证,并且交契税。那要看你和开发商签订的合同是怎么写的啦!一般都是365天但也有的开发商故意改了把这条,变成是什么时候房屋验收合格什么时候给你在办理房产证! -
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ask1417440462 丨Lv 2
房产证没有下来之前是可以卖的,但是可能买家会因为没有产证担心,因为这个中间有很多麻烦:1)首先你的房产证没下来,如果买卖的话只能去走更名的方式,需要你把目前的银行贷款还完,银行出具结清证明,新开发商开具同意更名书,到当地的房产科办理更名手续;2)买方所担心的是:一、你的房子现在属于青黄不接,不知道什么时候能把房产证办理下来;二、你所谓的开放商和政府之间有些问题,是什么问题?会不会是属于房子的质量不合格,或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。3)自己承担的风险还蛮小的,相对来说是买方会多一点,只要在买卖的时候约定好就醒了,付首付的时候去还贷款,更名签字时付尾款即可。 -
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