老新村房子没算阳台和公摊面积,现在能加上吗?房屋大小测量方法是什么?-买房

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ask6577559661 丨Lv 1

房子面积计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。

+1 2019-08-30 举报
ask8048920432 丨Lv 2

装修房子测量房屋大小测量方法:用大尺拉下净尺寸,再加上墙厚,与别家公用的墙算一半,阳台面积只算一半飘窗,不算建筑面积,算出来的只是套内面积,公摊面积就只能看公用的面积,比如门卫楼梯就是公用的,除以户数。一般得房率75%差不多,小高层能到80%以上。

+1 2019-08-30 举报
运水帅哥哥丨Lv 2

有可能会发生这种情况的。算套内面积时,阳台是按投影面积的1/2算的;与他人合的墙是按1/2算的;独立外墙的1/2是算公摊面积的。露台不算面积的。

+1 2019-08-30 举报
ask714989157 丨Lv 1

不算!都属于公摊面积......

+1 2019-08-30 举报