普通住宅:契税:(1)首次购房 1-90平 1% 91-144平 1.5% 144以上的 3% (2)二套房都是3%个人所得税:1. 0% 过五年且夫妻名下唯一房产 2. 2% 未过五年或非唯一营业税:1.免交 过五年且面积144平以下 2.差额的5.5% 过五年且面积144平以上 3.全额的5.5% 未过五年非普通住宅:契税:3%个人所得税:差额的20%营业税:差额的5.5%

青岛普通住宅二手房过户营业税算法1、普通住宅为144平以下设计性质为住宅用途切容积率大于1的。2、144平以下切不过五年营业税为本次评估价的5.6%。3、144平以下切过五年免收营业税。 非普通住宅算法;你可以按下面的算法计算一下!以往个人持有的商铺、公寓、写字楼等商业用房转手买卖时,要缴纳契税(房产价值的3%)、个人所得税(房产买进卖出差价的20%)和营业税及附加(房产买进卖出差价的5.5%)。随后这名负责人粗略算了一笔账,以李先生卖的60万小公寓为例,应缴纳税额=60万×3%+(60万-40万)×20%+(60万-40万)×5.5%=69000元。现在,新增的房产税年缴纳额=60万×(1-30%)×1.2%=5040元,因该房产已购进2年,房产税应缴10080元,这样下来李先生总共应缴79080元税钱。“根据地税局的规定,房产税缴纳年限最高为3年,如果不足3年按实际持有年限计算,高于3年,按3年计算。”《

补充楼上的,容积率小于1的也是非普通住宅

大于144平米的住宅也算非普宅,这种房子差别在于契税跟产证满5年后的营业税。公寓等商业房产也算非普宅,差在它有土地增值税