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违约金 租房 房产纠纷 房子

共14个回答
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    吴钧城 经纪人
    解决一:如果买房不着急住,可以可租户协商把租约转移到买房者名下。解决二:直接赔偿租户约定的违约金,和买房物业交接
    +1 2014-09-08 举报
  • 乖乖 丨Lv 4
    解决一:如果买房不着急住,可以可租户协商把租约转移到买房者名下。解决二:直接赔偿租户约定的违约金,和买房物业交接
    +1 2012-01-21 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    首先卖房要提前一个月通知租户,租户放弃优先购买权,跟买家协商如果买家着急用房,就违约租户赔偿违约金一般是一个月租金,如果买家不急要出租可以转给买家,待合同到期再行商定
    +1 2012-01-21 举报
  • fuminj 丨Lv 0
    租期没有到期的话,新房主不想带租约买房子的话,就按租赁合同业主违约,赔偿违约金就可以了。因规定,同等条件下租户有优先购买权,别忘了让租户给您写个放弃优先购买权的书面声明。
    +1 2012-01-21 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    1.只要新业主也不住,还是打算出租,从过完户之后,租户直接就把租金给新业主就可以。 2.新业主打算住,您就的赔偿租户违约金,即房子的押金。如何对租户又过多的经济损失,需要协商处理
    +1 2012-01-21 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    1.将租客交予下一任房东,变更租赁合同,由下一任房主接受租金。2.赔偿租户租赁合同上所标明的违约责任月租金,一般为一个月房租为标准。3.与租户协商,友好处理房屋事物。
    +1 2012-01-21 举报
  • ffff5206 丨Lv 0
    若是转租约让新业主直接在与租户签署一份延续先前的合同履行就可以了,若是不能让租户住了,那么就按照合同履行赔偿违约金,一般是退还其剩余租金及押金,在赔偿一个月的租金作为违约金
    +1 2012-01-20 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    赔违约金也行 正常是赔一个月的房租 或者跟新业主协商让他继续租给这个客户组到期 或者让卖你房子的中介公司不要中介免费给你房间里面的租户找个房子
    +10 2012-01-20 举报
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    可以和客户协商是否能接受转租约,如可以直接办理相关 手续即可;如客户不接受就按之前签订的租赁合同中的违约责任赔付相应的违约金。
    +1 2012-01-20 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    是,一般合同上都会写赔偿一个月的房租。
    +1 2012-01-20 举报
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