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交易费 购房税费 二手房 交易

共25个回答
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    王金龙 经纪人
    90平方以下：50万*1%（个税 ）= 5000元 50万*1%（契税 ）= 5000元 50万*2%（中介费）=10000元 合计：20000元 90-144平方：50万*1%（个税 ）= 5000元 50万*1.5%（契税）= 7500元 50万*2%（中介费）=10000元 合计：22500元 注： 贷款费是额外收取:总房款50万*0.5%=2500元 贷款额35万* 1%=3500元
    +10 2012-11-23 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    主要费用:营业税:成交价*5.6% 个 税:成交价*1% 以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可免。 契 税:成交价*1% (房屋面积小于90平) 成交价*1.5% (房屋面积大于等于90-144平) 成交价*3% (房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋) 工本费: 80元 交易手续费:6元/平 家庭套数证明:100元 抵押贷款费: 80元 有地下室160元 当然为了您的资金和产权安全建议您通过房产公司处理您的房产问题,当然会产生 中介佣金 :成交价*2%
    +13 2012-02-02 举报
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    营业税、个税、契税、交易手续费、抵押登记费、贷款担保费、评估费、中介费、工本费证过五年可以免营业税
    +13 2012-02-01 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    主要费用:营业税:成交价*5.6%个 税:成交价*1% 以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可全免;证过五年名下有别的房子可免营业税,只交个税(都以家庭为单位)契 税:成交价*1% (房屋面积小于90平)成交价*1.5% (房屋面积大于等于90平小于144平)成交价*3% (房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋)工本费: 80元交易手续费:6元/平家庭套数证明:100元抵押贷款费: 80元 有地下室160元当然为了您的资金和产权安全建议您通过房产公司处理您的房产问题,当然会产生中介佣金 :成交价*2%
    +11 2012-02-03 举报
  • 从~晶以后 丨Lv 4
    营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)工本费:80元/本交易手续费:6元/平抵押登记费:中介费
    +11 2012-02-03 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    契 税:1%;1.5%;3% 三种情况个 税:1%营业税:5.6%工本费:80元/本交易手续费:6元/平还有免税的可能, 房产证过五年.建筑面积不到144 或者房主名下就一套房子,可以免营业税和个税
    +11 2012-02-02 举报
  • 华美星辰 丨Lv 4
    要费用:营业税:房屋总价*5.6%个 税:房屋总价*1% (以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可免,满五年但不是唯一住房的只免营业税)契 税:房屋总价*1% (房屋面积小于90平)房屋总价*1.5% (房屋面积大于等于90-144平)房屋总价*3% (房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋)工本费: 80元/本交易手续费:6元/平无房证明:200元抵押贷款费:总价50万以下230元/套.50万以上380元/套评估费:评估值的千分之五贷款服务费:贷款额的1%当然为了您的资金和产权安全建议您通过房产公司处理您的房产问题,当然会产生中介费 :成交价*2%
    +11 2012-02-02 举报
  • esfsecon728185535 丨Lv 1
    你好我想问一下，我们签的合同里边都是买家出这些费用，中介说这都是买家出的，当时不了解，现在合同签了，他房子到12月底满两年，就想到那时候过户，现在给她1万块的定金，我还能让她拿个税吗？
    +1 2016-11-11 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    主要是税费,分为3种 营业税,个税和契税!营业税5.6% 个税1% 契税可分为1% 1.5% 3%(根据房屋的面积大小分类缴纳) 普通住宅分免税和不免税(下证日到卖房日过5年和不过5年)家庭名下无其他房产 可免营业税和个税! 其余还有工本费(80元/本) 交易手续费(6元/平米)如果通过中介的话 还有中介费(成交价格的2%)
    +1 2012-02-03 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    有营业税=成交价*5.6%,个税=成交价*1%,契税1%-3%,交易费3元/平(交易双方),
    +1 2012-02-03 举报
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