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共3个回答
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swatert 丨Lv 3
房子的所有权年限是多少年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 -
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fly0818xu 丨Lv 2
小产权啊, 或者是什么 还建房 或者经济使用房之类的呢。不过对于啥商品房之类的恩,这个就要问开发商了。 -
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安鸿在线 丨Lv 2
现在正讨论 物权法,第4版就要出来了。如果是住宅,自动顺延。不用申请。再次缴纳土地出让金。 -
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