是这样的,我爸爸有两套房产,房A可以转买,房B不可以转买。原因:该房子B是1997年买的,我爸爸以夫妻名义共同购买,但1998年母亲已故。妈妈那份财产被法律无形的分成5份继承人,我,姐姐,爸爸,外公,外婆,都有份。房子B要转买的话,必须经过,我,姐姐,外公,外婆,公证处签署自愿放弃继承权。爸爸才有权力转买自己的房子B。(外婆已经失踪40年,没有登记死亡书失踪书,以前40~50年代谁在乎那个什么书...)问题来了1:房子B转不出去,爸爸再买商品房算二套房产,首付交60%(家里没那么多钱!)2:儿子已经18岁,但户口本没有独立,不得以个人名义独立购房。3:办理独立户口,需要儿子有事业单位,结婚,房产(我打工仔,没结婚,没房产)4:宣告外婆死亡失踪,使其没有继承权,最少需要3个月(房地产等不了那么久)5:其他楼盘3000块一平方,我们现在这个1895一平方(非买不可)6:用其他亲戚的名字又信不过,以后的事谁又料得到。 北京市