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    你好,我2年前购买了一套二手房,当时这套房还没有取得房产证,我和当时的业主签了协议,也一次性付清了房款,到现在这套房的房产证还未办下来.我打算把这套房出售,为了剩缺2次打税的费用.我想叫原来的业主跟现在想买这套房的人签约,但是,现在这个人不是一次性付款给我,他提出办理房产证后过户给他,他再把余款10万元付给我.我现在最担心如果叫原来的业主跟这个人签房屋转让协议,到时候,出了房产证再转给他以后,我担心会收不到这10万元.我打算叫原来的业主与现在买这套房的人签转让协议时也注明是一次性付款,同我之前签的一样,然后,我叫现在这个买房的人跟我写一张10万元的借条,请问这样操作可以吗?同时能够提供更好意见,谢谢! 北京市

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    提问者：liuyue0104

    发布于2012-03-09 北京市

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共4个回答
  • shengyin8 丨Lv 4
    您好 你叫房主把证办好 然后做个全权委托公证给你 然后你就可以代替原房东 直接去办理了 这样相对于你的办法 要稳当点
    +1 2012-03-12 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    你这个好复杂,房产证没办,就全款付了,不知道你们有没有做公证,把房子公证到你名下。你们可以三方坐下来 先让现在买这套房子的人和原房主签一份合同,当然首付款肯定是给你了(现在这个买房人得相信你和原房主的关系才行),剩余的10万不是打“借条”,是打“欠条”,这个才有效,欠条不要和这房子有关。当然署名是欠你的钱,不能是原房主的。最后让原房主打个收条 收到现在买房人的全部房款,你再把以前原房主打给你的收条拿出来撕了.
    +1 2012-03-12 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    可以让原房主和你去公证处办理全权委托公证。委托你作为他的代理人来处理这处房产。
    +1 2012-03-12 举报
  • aiai840812 丨Lv 2
    方法也可以。。。。。。。
    +1 2012-03-12 举报
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