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  • 我要买个二手房8年房龄70平.请问我的过户费和各种税大约需要多少钱.??房主有3套房子..税务受影响么??

    二手房 房龄 房子 过户 举报

    提问者：dwb_lps

    发布于2012-03-27 北京市

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二手房 房龄 房子 过户

共13个回答
  • 黯言 丨Lv 3
    如果房产证已经过5年了 那就没有多少钱了 房东的 房子多少与你没有关系 你只要是第一套的 只要交个 契税 1.5% 登记费80 元 交易服务费每平方6元 还有就是你要看你买的房子在那块 因为每个区域都有一定的过户价格 房产证过5年就没有个人所得税和营业所得税 下面的人给你说错了 还有就是1&现在基本是不可能了契税
    +1 2012-03-30 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    按西安市房屋管理局规定:买方所交所交费用:一契税:(首套成交价1%或二套成交价3%) 二登记费:80元 三:交易手续费:3元/平米 业主有3套房子与税务无关
    +11 2012-03-30 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    首先,买二手房你不能看房龄多少年,要看自房产证下发之日起到现在已经多少年了如产证没有过5年,则税费是:契税1%(二套房3%)、营业税成交价5.5%、个税成交价1%、交易服务费房屋面积6元一个平方、核档费50元如果过5年了,那么营业税和个人所得税没有了
    +11 2012-03-30 举报
  • ying95 丨Lv 0
    你只需缴纳对应的契税1.5%-3%登记费80,过户手续费3元/平米
    +10 2012-03-31 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    没有关系....你看他的房产证有没有过5年(房龄和房产证的办理时间是有区别的)。根据你的成交价按比例征收
    +1 2012-03-31 举报
  • luoli897 丨Lv 1
    和房东没有关系的,买房所交费用(契税首套1%成交价,二套3%成交价)登记费:80元,交易手续费3元/㎡
    +1 2012-03-31 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    房主有多少套房跟你缴费没关系,这个房子要看是什么性质、如果是商品房 你需要看房产证是否过5年 过了5年 交契税 和交易费 服务费 工本费。没过5年 需要缴纳 5.5%的营业税 1.1%的个税 。
    +1 2012-03-30 举报
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    如果房东是净拿价你这边要出个1.5%的契税 5.5%的营业费 1%的个人所得税 如果是税费各付的话 你这边只要交纳个1.5%的契税 交税多少根据你买房的成交价成正比
    +1 2012-03-30 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    房主的三套房子和你买房没有任何关系,房龄和房产证上的时间是不一样的,证的时间要从下证的时间开始算。如果过五年了,你就不用交多少钱,证没过五年,你过户的时候要交契税1个点,营业税5.5个点,个税1个点。如果按揭的话你还有不少的费用要交。
    +1 2012-03-30 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    这个你说的太模糊了,首先你这个价位是多少,再个房子房产证的问题,如果房产证过5年,国家有政策,就是交易时成交价的5.5%的营业税和1%的个税是没有的,所以你只要缴纳1%的契税和过户时一些办理费用就行了
    +1 2012-03-30 举报
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