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共3个回答
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矫正 丨Lv 4
您好,继承房产目前是不交税的,但是要办继承公证过户,公证要收费,按继承面积的2%收公证费,继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费,如果要出售会收20%的个税,并且个税没有年限、是否唯一住房的限制,出售就会收取,建议你和父亲协商,两人各自拥有一套房完整产权,这样即使出售,可以避免收取20%个税。希望我的回答能够帮助到您。 -
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ask3683632392 丨Lv 2
2016遗产房产过户流程;1、到公证处接受当面询问领表。询问内容:死者情况,合法继承人状况。2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明。3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。公证费每个地方不同,最多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%。 -
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ask8303767516 丨Lv 1
要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产,那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产,则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产,如果要将该房产登记在妻子一人名下,有遗嘱时可直接办理继承公证,没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承,丈夫房产法定第一顺序继承人有:配偶、子女、父母。办理手续为:带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证,以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件,共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后,就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记,并交纳相应税费。 -
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