香港人在上海买房需具备:1.在上海无购房记录,且在大陆无房贷记录,2.在上海有稳定工作且满一年一上,有合法的纳税证明和社保。最好是在上海工作满一年,能提供劳动合同、税单。如果都没有,也可以买。材料都可以做的,就是要花点钱而已。

您好!香港人在大陆限购一套住宅,也就是说,境外人士如果现在名下有住宅一套或一套以上,不能再买要提供内地居留证明或工作证明!

商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,其中规定,在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。也就是说,境外人士在内地买房要满足三方面条件,即:在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件,香港户口是可以来大陆买房的。在购房流程上,香港人同内地人购买商品房的流程基本类似。香港户口的购房人准备港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照,然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书,基本上准备这些资料就可以买房了。在契税缴纳方面,香港居民如能提供在港无房证明,144平方米以下房屋契税按2%缴纳,如不提供无房证明,144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此,如果购房人提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

是香港人要回乡证身份证而且还要自己亲自房管局去查办的!