根据现在的政策规定,已经停止办理第三套房贷。但是你若想贷款还是有办法,虽然不能办理第三套住房贷款,你可以办理房屋抵押贷款,就是以你购买的房屋(需办好产权证)作为抵押物向银行申请抵押贷款,利率最低为基准利率上浮20%(一般上浮30%--50%)。建议你可以向当地工商银行咨询,工行有房屋抵押贷款这个贷款品种(也有个人消费贷款和个人经营贷款等品种)。

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:1、必须有国有土地许可证和房产证,2、商品房(能上市出售的),3、标准生产厂房,4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别:如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。

您好,抵押消费贷款可以分为银行抵押、典当抵押,拆迁房屋政府的证明文件只能证明房子现在的产权是归你的,但是不能控制你以后将房屋转卖。抵押收房产证的目的就是做抵押登记,控制产权人在抵押期内不得将房屋转卖。所以一般是不能用来做抵押消费贷款的。