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  • 房贷与银行还款问题

    假设我买了一套房子,一百万,首付四十万,二十年付清,后我开始还款,当本金还了二十万后,我突然无为偿还房贷,银行收走房子,我之前所支付的共计六十万元房款会怎么处理,银行会还我吗?或是房价突然大跌,我的房子已经只值五十万了,于是我终止还房贷,银行会怎么处理?我之前所付的六十万会怎么办?有怎么法律依据吗? 北京市

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    提问者：心中的蔷薇

    发布于2012-03-28 北京市

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共36个回答
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    1、当你首付40万,正常还款20万后无力还款时,如果银行收走房子,银行会将该房子以拍卖或变卖的形式“变现”,比方说银行拍卖或变卖的总款项为120万元,此时银行会首先将你欠银行的贷款本金、利息及拍卖过程中发生的各项费用扣除,然后将剩余的款项还给你。如果房价是上涨的话,你可以得到你付出的钱(首付+还款额)。 2、房价大跌,房子只值50万元,如果发生这种情况,我看所有的购房贷款者都会停止还贷,这是银行不想看到的事情,包括国家都是不愿看到的事情。但如果发生这种情况,按法律上来讲,银行会采取与上述第1条相同的措施将房子拍卖或变卖,拍卖的款项首先偿还银行贷款本金和利息,一般来讲银行不会亏,但贷款人之前的首付及正常的还款将“付之东流”。要说法律依据,那就是银行与贷款人签订的“贷款合同”。但一般不会发生这种情况。
    +1 2012-04-02 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    断供后,银行会收回您的房子然后进行拍卖,偿还了银行的余款后还有多余的,那还是你的。
    +1 2012-04-02 举报
  • flowery2012 丨Lv 4
    如果你还不出贷款,那银行会直接给你房子拍卖,把拍卖所得,偿还你省下的按揭,多余的钱银行会还给你的!银行肯定也不会多要你一分钱的!
    +1 2012-04-02 举报
  • lovliy 丨Lv 2
    只要你没有还清你所贷的款,房子不可能还给你的!
    +1 2012-04-01 举报
  • kaijinwen 丨Lv 4
    断供了后,银行会收回房屋进行拍卖,偿还了银行的余款后还有多余的,那还是你的。
    +1 2012-04-01 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    如果你终止还贷,银行会收回房屋进行拍卖,偿还了银行的余款后还有多余的,那还是你的。
    +1 2012-04-01 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    一是你借钱付清贷款,房子是你的,二是银行强行拍卖,扣除银行的贷款有多余的是你的,没有就没有了
    +1 2012-04-01 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    银行把房子会去拍卖,换掉剩余贷款,多的就是你的,
    +1 2012-04-01 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    第一点你的首付四十万是银行转给房东的(资金监管),第二点如果你本金还完二十万了就是你按揭还清了,现在还贷都是本金利息一起的,你不可能先还本金再还利息。如果你的按揭没有还清,钱肯定是没有了!如果你停止还贷超过规定时间银行会把你的房子拍卖。你付出去的钱都可以查出来的:你之前所付的六十万有四十万是算在你的不动产**里面,是属于房款而不是给了银行。二十万的本金加利息在银行系统上就可以查到!
    +1 2012-04-01 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    只要你没有还清你所贷的款,房子不可能还给你的!
    +1 2012-04-01 举报
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