因继承取得房屋,是否需要变更宅基地使用权-买房

共3个回答

wsjmdcl 丨Lv 1

看您继承的是住宅用的房,主要是居住,那就没必要变更使用权,过户到您名下就行

+1 2012-03-05 举报
光头大哥2010 丨Lv 0

您好,由于村民个人对于宅基地只享有使用权不享有所有权,因此,集体土地是一种特殊性的土地性质,就不属“个人合法财产”,它属集体所有,只能是本村村民才能享有使用权,不能依法继承。只能继承爷爷奶奶的房屋,并以你的名义直接向当地**申请确认对该宅基地的集体土地建设用地使用权。如你爷爷奶奶的法定顺序继承人在你爷爷奶奶生前不尽赡养义务,其生活来源主要靠村民委员会供养,则在其去世后村委会有权接收房产并收回宅基地。具体程序:继承人(或转继承人、代位继承人)可持本人居民身份证、原宅基地的土地使用权证书、相关产权证明材料向当地县级人民**国土资源局的地籍管理部门申请,经现场踏勘和核实有关情况属实后,土地管理部门会代表同级人民**向继承人(或转继承人、代位继承人)颁发《中华人民共和国集体土地使用权证》。

+1 2012-03-05 举报
xwezhuangxc 丨Lv 0

你好!!我是拆迁公司的你这个可以变更宅基地使用权,去大队村委会申请(书面形式的)带上户口本房本,宅基地证明文件,来大队登记,大队报道乡镇**,土地重新确权就可以了!!

+1 2012-03-05 举报