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得房率 房屋 使用面积

共16个回答
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    不是一个意思。使用面积是出去公摊的。
    +11 2012-01-14 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。编辑本段计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
    +1 2012-01-14 举报
  • 文载道 丨Lv 4
    这个实际是一样的概念,房屋的使用面积是指套内你实际能实用的面积.得房率就是实际使用面积与产权证上的面积之比,得房率就是由实际使用面积而计算出来的.
    +1 2012-01-14 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    不是。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。编辑本段计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%
    +10 2012-01-14 举报
  • windows0596 丨Lv 4
    简单的说,使用面积是包括房间里面所有能使用的面积,包括赠送面积,不计产权的面积得房率是,房产证上建筑面积与使用面积之比。
    +1 2012-01-14 举报
  • 鬼脚八2010 丨Lv 4
    多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
    +1 2012-01-14 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    不是。住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。得房率是指得房率是套内建筑面积比上总建筑面积,现代人讲究的是得房率要高,即公摊面积和没有用的面积要小一些,但现在比较好的开发商开发的中高档楼盘,公摊面积大,得房率便会相对低一些
    +1 2012-01-14 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    不是。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。编辑本段计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
    +1 2012-01-14 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    不是。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。编辑本段计算方法 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
    +1 2012-01-14 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    当然不是!使用面积是建筑面积去掉公摊以后得到的面积;得房率是指包括建筑面积和未计入建筑面积的一些地方。
    +1 2012-01-13 举报
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