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  • 请问买二手房有什么费用买方要付(房价除外)?谢谢!

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    提问者：silingsong

    发布于2012-03-12 北京市

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共13个回答
  • baikebaid 丨Lv 2
    1 产权;契税。 交易费 营业税(由产权证日期决定、普通住宅;满五年 没有 没满 没有。非普通住宅;满五年;差额 没满;全额)个人所得税(卖房两套及两套以上有)土地出让金2 使用权 评估值的11%
    +1 2012-03-16 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    现在大连买卖房屋交易所有税费基本上都是买方缴纳,卖方都是收取净房款,需要缴纳的税费是契税\营业税\个税\工本费\交易税\土地出让金\维修基金普通住宅.
    +1 2012-03-16 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    大连国有产权房的交易习惯买方承担契税 交易费 产权证工本费 个税 土地出让金 营业税(过五年普通住房没有,没过五年有由产权证日期决定。普通住宅:满5年,木有。没满,差额,非普通住宅:满5年,差额。没满,全额。)契税,交易税,个人所得税(卖方两套及两套住宅以上有)。土地出让金(2003.5.23之后都没有)。
    +1 2012-03-16 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    正常来讲,买卖双方都是要付税费的,但是现在开发区已经有一条不成文的习惯吧,就是卖方就净拿房款,所有的税费都是买方拿的,具体的有:营业税,契税,个税,产权证,他项,交易费,评估费,代办。公积金贷款的话还有一个保险费。如果在中介买的话还有中介费。
    +1 2012-03-16 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    契税(90平以下1% 90-144平1.5% 二套3% 非普通住宅4%) 个人所得税1% (2套及以上才有)营业税5.6%(普通住宅满5年不收,非普满5年差额税)交易费6元/平 产权证工本费80元 贷款费用:商贷: 评估费0.5% 代办500元 抵押200元 他项80元 公积金:评估费0.3% 代办300元 抵押200元 他项80元
    +1 2012-03-16 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    1.产权:契税,交易税,营业税(由产权证日期决定。普通住宅:满5年,木有。没满,差额,非普通住宅:满5年,差额。没满,全额。)个人所得税(卖方两套及两套住宅以上有)。土地出让金(2003.5.23之后都没有)。2.使用权:评估值的11%(直管房)。
    +1 2012-03-16 举报
  • 大强欺负小强 丨Lv 2
    就大连现在的一般情况而言:如果是军产,使用权,地产之类的小产权房,需要支付过户费或者改名费。如果是产权房,产权证满五年的,房主名下没有其它房产的,需支付契税产权证满五年,房主名下有其它房产的,需支付契税,和个人所得税产权证未满五年的,需支付契税,个税和营业税如果是在中介买房子,还要支付中介费。用文字的形式说出来还有很多细节问题,很麻烦
    +1 2012-03-16 举报
  • 口臭大军 丨Lv 2
    过户费:契税1%(90平以下)90-144平契税是1.5,144平以上是4%,二套是3%,非住宅是4%。交易费(每平6块)工本费:80
    +1 2012-03-16 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    住宅:契税、交易费、土地出让金、产权工本费权属不同,缴费项目也有所不同
    +1 2012-03-16 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    住宅:契税、交易费、土地出让金、产权工本费权属不同,缴费项目也有所不同
    +1 2012-03-15 举报
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