国有土地使用权划拨和出让的区别?-政策法规

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WCY 丨Lv 3

区别在于:划拨方式取得的国有土地使用权无需向国家缴纳土地使用权出让金;出让方式取得国有土地使用权需向国家缴纳土地使用权出让金。划拨方式取得的国有土地使用权一般没有使用年限的限制;以出让方式取得的土地使用权则有期限的限制。如工业用地出让年限最高为50年,商业用地最高为40年,居住用地最高为70年。划拨方式取得的土地使用权,限制自用,未经**批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动;出让方式取得的土地使用权,可以进行转让、出让、抵押等经营活动。依法收回土地使用权时,补偿不同。划拨方式取得的土地使用权,根据土地取得成本给予适当的补偿;出让则根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

+10 2012-02-22 举报
黑客阿飞丨Lv 3

划拨是使用,出让是因某种条件

+1 2012-02-22 举报