要求中介修改租房合同的赔偿纠纷-租房

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要求中介修改租房合同的赔偿纠纷

:本人将单位分配的公寓交由中介代理出租,(单位并不允许和知晓本人私自出租公寓,合同中表明本人无产权和本公寓性质),本人合同中同意中介打隔断间分租多人(具体多少人未写明)。后因听说有“私开小旅馆”的违法可能,要求拆除隔断改为整租。中介要求赔偿其“建立及拆除隔断的所有费用”,并赔偿“已入住两租户的违约金(双倍的相应签约月租金)”;如本人要求解约,中介要求“需在前述赔偿基础上,再赔偿我们之间合同规定的违约金及其预期的一年利润”。但合同中只明确提及“双方违约只需支付我们签约月租金的双倍赔偿,及有争议协商不成找相关部门仲裁”。而且本人尚未收到中介支付的第一个月的租金(约定每月10号支付,下月开始)。请问我应该支付中介要求的所有上述赔偿款项吗?这样的合同为有效合同吗?无产权房,打隔断间分租多人(如均为半年到一年期租约),每个租户均至辖区派出所登记办理暂住证、备案,算是“私开小旅馆”违反北京市治安条例吗? 北京市

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提问者：海派甜心01
发布于2012-01-08 北京市

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租房合同隔断房租

共5个回答

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黄华娣 经纪人

因土地证登记在你父亲名下,并且你姑姑并没居住在房屋里面,因此,她们无权分割

+10 2014-04-20 举报
stockhunter 丨Lv 3

需要看您的合同,以及合同里的细节问题,也就是要找到解除合同的理由。

+11 2012-01-09 举报
suyunxiangben 丨Lv 3

? 您好!需要看下你的租赁合同,以及了解合同履行中的细节问题,也就是说要找到解除很合同的理由.比如隔断是否变更了房屋的主体结构,你同意隔断,但隔断的具体方案是否你书面确认了,如没有确认就看是否改变房屋的主体结构.另外,就是在办理租赁时是否按照规定进行了登记.根据规定房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动,应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

+10 2012-01-09 举报
sunmooner 丨Lv 3

需要看下你的租赁合同,以及了解合同履行中的细节问题,也就是说要找到解除很合同的理由.比如隔断是否变更了房屋的主体结构,你同意隔断,但隔断的具体方案是否你书面确认了,如没有确认就看是否改变房屋的主体结构.另外,就是在办理租赁时是否按照规定进行了登记.根据规定房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动,应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

+10 2012-01-09 举报
sunbingche 丨Lv 4

您好!需要看下你的租赁合同,以及了解合同履行中的细节问题,也就是说要找到解除很合同的理由.比如隔断是否变更了房屋的主体结构,你同意隔断,但隔断的具体方案是否你书面确认了,如没有确认就看是否改变房屋的主体结构.另外,就是在办理租赁时是否按照规定进行了登记.根据规定房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动,应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

+10 2012-01-09 举报