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共9个回答
  • norma2002 丨Lv 3
    影响二手房的价格的因素有很多,像房产性质,地段,户型,装修,朝向等等。本人从也五年,经历了完整的房地产升降流程。一般是从郊区向市中心辐射,从经济适用房社区和两限房社区向周边辐射,因为这种房产一般位置都不是很理想,租金收益不会很高,业主原始购房价格又都很低,卖多少几乎都是赚,不存在抛售一说,在大环境不好的时侯,往往业主都不坚持,导致小区整体成交价格降低,然后逐渐向周边地区辐射,如果单纯考虑保值的问题,您可以选择学区房,和好位置的旺铺,或写字楼,如果还有房产方面问题欢迎来电咨询!
    +1 2012-02-06 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    北京降价厉害的是一手房但一般都在郊区,像顺义、大兴、房山、通州等,这些离市区很远,生活也不是很方便,本来就超乎人群的需求。5环内的二手房价格不是降得很明显,报价和以前差不多,就是谈的空间大了一些,除非有个别业主急需钱才会有大幅降价的现象,二手房市场还是比较的稳定,不过也有小幅的下降
    +1 2012-02-06 举报
  • netscan 丨Lv 4
    北京的一手房一般都在郊区,像顺义、大兴、房山、通州等,这些离市区很远,生活也不是很方便,本来就超乎人群的需求。5环内的二手房价格不是降得很明显,报价和以前差不多,就是谈的空间大了一些,除非有个别业主急需钱才会有大幅降价的现象另外一手房降是因为开发商资金链收紧,年底需要资金回笼,而二手房的话,开发商并没有资金压力,而周边配套也比较成熟相对而言降的还是很少
    +1 2012-02-06 举报
  • littletest 丨Lv 4
    看您需求那个区域的房子了,目前确实有一部分房子价格相比而言价格便宜,但不是所有的房子都这样便宜!预购从速!
    +1 2012-02-06 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    大部分区域还是有松动的,一手房降价时间持续久了肯定也会影响到二手房,而且中国人向来是买涨不买跌的,现在大部分人群都看跌,所以绝大多数人不会选择在这个时候出手,而有一部分卖方必须要把房子卖掉变现,没办法只好降价处理,这样就会导致二手房东跟着降价。当然也有部分社区由于地理位置好、交通便利、宜居等因素价格不降反涨。
    +1 2012-02-05 举报
  • Monica890328 丨Lv 0
    看地段吧。主要是看您购房的目的。对于房山版块来说,二手房有所下降,其它区也有降价,但不降价的也有,还主要看业主是否着急用钱,或者是投资客想收拢资金,还主要是看卖房者的目的,对于这样的业主来说一般价格都好谈一些,对于那些不着急用钱来卖房的业主来说,他们的价钱降也降不了多少。但也应该是有的可谈。浮动可能不会很大。对于买房人来说,如果您是刚性需求,那么建议您如果看到中意的,价格也能接受,那么该出手时要出手,不要等别人都行动起来的买房的时侯在下手,到时侯也许就会晚了!还是根据自己的需求吧!
    +1 2012-02-05 举报
  • myy2036888 丨Lv 2
    一手房降是因为开发商资金链收紧,年底需要资金回笼,而二手房的话,开发商并没有资金压力,而周边配套也比较成熟相对而言降的还是很少
    +1 2012-02-05 举报
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    每个社区的情况都不一样,通州,郊区明显松动,城里户型楼层差的也有的降价浮动很大,但学区房价位浮动不大,跟需求量有直接关系
    +1 2012-02-05 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    北京的一手房一般都在郊区,像顺义、大兴、房山、通州等,这些离市区很远,生活也不是很方便,本来就超乎人群的需求。5环内的二手房价格不是降得很明显,报价和以前差不多,就是谈的空间大了一些,除非有个别业主急需钱才会有大幅降价的现象。
    +1 2012-02-05 举报
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