房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 本人是知青子女,已落回上海户口,在外地有房,贷过款,现在上海买房商贷算第几套?

    本人是知青子女,已落回上海户口,没在上海买过房,现在外地工作,想在上海买套房,请教一下贷款问题,我的情况如下:1.我老婆(外地户口)商贷一套房,结婚前自己还清了贷款;2.我在婚前买入商品房一套,一次性付款;3.单位所分福利房一套,无贷款;4.婚后公积金贷款一套房,老婆是主贷人,我是共同还款人,现还没还清(以上房产均在外地);我要在上海买房,商贷算第几套?如年收入在10万左右商贷能带多少?我的公积金是在外地的单位缴纳的,在上海无公积金账户,如买套二手房,我想用公积金还上海的房贷如何操作?(我问过本地的公积金中心,可以用我的公积金还上海的房贷) 北京市

    购房 福利房 还款 商品房 举报

    提问者：买房早知道

    发布于2012-02-11 北京市

相关搜索推荐

购房 福利房 还款 商品房 户口 贷款 二手房 房产 公积金贷款 非本地户口

商业贷款 公积金 全款

共5个回答
  • alibabalala 丨Lv 0
    以家庭为单位的,征信拉出来,已经有两次贷款了。银行不一定给您贷款呀。只能通过包装让您做成首套。外地的贷款上海也是查得出来的。您的公积金不好贷的,只能用我的公积金还上海的房贷。
    +1 2012-02-12 举报
  • chu0011 丨Lv 2
    首先按照您的说法,你太太已经有过两次贷款,按到理说已家庭为单位是已经限贷了,但是有一套已还清,那就得看你在当地的贷款银行有没有帮你做已还款注销了,要看在上海这边是否能查出你太太的贷款记录了。不管怎么算你应该是算第二套了,首付在60%以上才可以买房,但是,在上海交易中心你是算首套购房。另外,如果你一次都没有做过主贷的话,实际情况要帮你查了才能确定,建议你在那里看的房子,让经纪人可以先帮你查询一下,这样最保险了。至于你外地公积金还上海的房贷,你须在到上海所贷款银行问清楚须提供资料,在到当地公积金管理中心去申请。)
    +1 2012-02-12 举报
  • Monica890328 丨Lv 0
    房子可以再买一套,商贷4成,利率上浮百分之十。公积金不可以在上海贷款。贷款多少要看房价.收入证明是可以做高点的。只要你还得起.如果只能写10万收入的话,只能带60万左右。因为月还款额不能超过月收入的一半。我前面是按照30年的贷款期限算的。如果贷款年限短的话,贷款额度会更低。
    +1 2012-02-12 举报
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    首先,上海户口可以买入,但是贷款没办法操作,只能你个贷4层商业贷款。外地缴纳公积金在上海买房无法使用。年收入10万左右,贷款最后不超过100万。
    +1 2012-02-12 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    认房认贷您这种情况只能贷4成。户口在上海,是可以购买。用外地的公积金操作和上海的没有什么区别的,提供账户,可以贷多少钱,可以冲贷多少,银行的会帮您操作。
    +1 2012-02-12 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。