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房产证去名字

我老婆在其父母的房子上有名字,目前盖房子尚有贷款在还,2007年在闸北购入的75平方一室一厅的期房。产证上有我老婆和其父母三个人名字。他们在上海只有这一套房子。请问,如果要把我老婆的名字去掉该如何办理?在哪里办理手续?大概需要多少钱?办理手续的时候需要产证上他们三个都到场吗?谢谢! 北京市

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期房房产证减名一室一厅贷款举报

提问者：陈慧钰
发布于2012-03-25 北京市

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共11个回答

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黎超 经纪人

首先要问的是房子的贷款是你老婆做主贷人吗,如果是的话要把贷款还掉才能去名字的然后去名字有2种办法1、直接更名,不过以后你的房子要出售的话,你朋友那部分的产权要交20%所得税的(赠予所得税)2、把你老婆的那部分以买卖的形式转让给她父母,虽然是按照现行的交易流程交税,但总比以后的20%要少很多(房价总归要涨的嘛!)还有就是三个人都要到场的

+1 2014-11-04 举报
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王劭 经纪人

我们都是好孩子。

+1 2014-11-17 举报
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余荣清 经纪人

财产份三份,然后按买卖正常交税。按交易中心改小区的评估价格。可以去当地二手房交易中心去办理,要三方到场。没有什么省税的渠道,可以直接去交易中心区办理,如果觉得能在接受范围内就办理

+1 2014-06-12 举报
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黄华娣 经纪人

1.对于您这种请款,可以到交易中心“产证变更”就可以了,如果是夫妻200元就可以了,但您这种不是,产证现在是两个人的,总面积除以产权人,也就是两个人划分各一半,另一半进行交易,但是这一般税费还是和正常一样缴纳。2.至于最低能做到多少要看交易中心的评估价,正常税费如下:营业税:(评估价-买进价)*5.65%个人所得税:免契税:评估价*3% 总数的一半就是您所要缴纳的税费。

+1 2014-06-12 举报
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黄华娣 经纪人

1.对于您这种请款,可以到交易中心“产证变更”就可以了,如果是夫妻200元就可以了,但您这种不是,产证现在是两个人的,总面积除以产权人,也就是两个人划分各一半,另一半进行交易,但是这一般税费还是和正常一样缴纳。2.至于最低能做到多少要看交易中心的评估价,正常税费如下:营业税:(评估价-买进价)*5.65%个人所得税:免契税:评估价*3% 总数的一半就是您所要缴纳的税费。

+1 2014-06-12 举报
XianTiang 丨Lv 4

到房屋本区房地产交易中心登记除名手续,将其1/3的房屋比例赠予父母。费用很少,只是一些相关手续费。产证上的三人都要同时在场,并带好身份证和户口本就可以

+11 2012-03-28 举报
wb725007007 丨Lv 0

可以这样处理首先,到房屋本区房地产交易中心登记除名手续,将其1/3的房屋比例赠予父母。费用很少,只是一些相关手续费。产证上的三人都要同时在场,并带好身份证和户口本。

+1 2012-03-28 举报
谢绝谈判丨Lv 0

首先要问的是房子的贷款是你老婆做主贷人吗,如果是的话要把贷款还掉才能去名字的然后去名字有2种办法1、直接更名,不过以后你的房子要出售的话,你朋友那部分的产权要交20%所得税的(赠予所得税)2、把你老婆的那部分以买卖的形式转让给她父母,虽然是按照现行的交易流程交税,但总比以后的20%要少很多(房价总归要涨的嘛!)还有就是三个人都要到场的

+1 2012-03-28 举报
swj19821119 丨Lv 0

首先,到房屋本区房地产交易中心登记除名手续,将其1/3的房屋比例赠予父母。费用很少,只是一些相关手续费。产证上的三人都要同时在场,并带好身份证和户口本。

+1 2012-03-28 举报
量贩店丨Lv 0

财产份三份,然后按买卖正常交税。按交易中心改小区的评估价格。可以去当地二手房交易中心去办理,要三方到场。没有什么省税的渠道,可以直接去交易中心区办理,如果觉得能在接受范围内就办理

+1 2012-03-28 举报