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二手房 满五年 房产 房产证 过户

共8个回答
  • 郭之杰 丨Lv 2
    普通住房:上家:1,满五年唯一:营业税和个人所得税免掉。2,满五年不唯一:营业税免掉,个人所得税是成交价的1%。下家:首套:契税:90平以下是合同价的1%,90平以上的就是1.5%非首套:契税:合同价的3%非普通住房:上家:1,满五年唯一:营业税:(合同价-购入价)*5.65%,个人所得税:免掉2,满五年不唯一:营业税:(合同价-购入价)*5.65%,个人所得税:合同价*2%下家:非普通住房:契税:合同价*3%
    +11 2012-03-02 举报
  • 魁中魁 丨Lv 1
    (上海)您购买的房子是按“非普通住宅”应交税:上家——1、营业税:差额(现成交合同价减去当时买进合同价)×5.65% 2、个人所得税:合同价×2% 3、土地使用税:2.5元×住房面积下家——1、契税:合同价×3% 2、3、土地使用税:2.5元×住房面积过户流程——核价、核查购房资格、审税、交税、过户、水电煤过户
    +11 2012-03-02 举报
  • 飞飞凤11 丨Lv 2
    没有印花税和国土费,营业税税率是5.65%!不是5.55%
    +10 2012-03-02 举报
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    你已经是非普通住宅了,满五年也要交差额营业税,如果首付多点的可以做低点税就少。契税是必须交。唯一就省掉个人所得税。其他在交易中心的费用一共也要了不500快。很简单,就向上面所说的那么多流程
    +10 2012-03-02 举报
  • kmand 丨Lv 4
    面积超过140m2为非普通住宅,交易过户时缴纳契税:总价*3%;交易手续费:面积*2.5元;抵押登记费:80元;产权登记费:80元/套。如通过中介公司办理,中介费:总价*1%。
    +1 2012-03-02 举报
  • 就zheyangba 丨Lv 3
    你还没有介绍清楚。房东是否唯一。总的房价是多少。房东:差额营业税:5.55%,房东不唯一多2%的个税。 中介费:1%。 面积*2.5元/平方。 客户: 契税:3%,中介费:1%。交易手续费面积*2.5元/平方。
    +1 2012-03-02 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    以下单位价为房交所过户价为准1、契税 申报价*3%2、个税申报价*1%3.营业税差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)4、印花税过户价千分之一5、交易手续费6元*建筑面积6、工本费20元7、国土费90元8、转移登记费80元若您所购物业土地性质为划拨 还有土地收益金 建筑面积*低级价格 手续:身份证原件 户口本 婚姻证明 房产证原件
    +1 2012-03-01 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    按照北京现在的市场价格,营业税,个税,都可以避掉。不用交,只需要交一个3%的契税
    +1 2012-03-01 举报
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