房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 最近想买套房子,主要用来投资 想以后卖出去,不打算自己住

    我们这里是县城,现在新开盘的均价是2900左右,我想问问懂行的朋友,我如果买套100平米的房,也就是大概29万左右,房价要涨到多少我能赚 多少,当然要抛出这29万放银行的利息,还有交易二手房时候的税 等等,我什么都不懂 希望有朋友给我算比细账…… 北京市

    房价 贷款 二手房 房子 举报

    提问者：ouyang_hui16

    发布于2012-02-05 北京市

相关搜索推荐

房价 贷款 二手房 房子 开盘

共7个回答
  • 老卒B站 丨Lv 1
    这些还真不好算,你是准备买下来一次性付款还是贷款? 另外如果你买下来这套房子的时间比较长的话,中间房价涨浮比较大,你要交给国家的房产交易税费也就多起来了.这些我们都不清楚,没办法给你具体的数字.你最好能给到我们具体的数字.比如说你买下来房子能出租的话,月租金是多少,要贷款的话月供和利息多少,还有物业费等,因为你说的数据不多,且中间要变动的地方特别多,所以 没办法准确回复你.
    +1 2012-02-06 举报
  • koko1168 丨Lv 0
    您买进的时候应该要缴纳4350元的契税,初始成本就算29.5万吧,后面要看您是否贷款,如果一次性付款的话,到时候您看看涨的差不多了,(地方税务不是很清楚,不知道卖房子要缴纳那些税)所以建议您卖个到手价就可以了,到手价减掉您当时的买进的成本就是您净赚的。如果您要贷款的话,要看您贷几层,打个比方您贷7层,就算20万吧,贷30年,月还款1337.33元,每个平均利息79块,这样告诉您的话,下面净赚多少您自己应该会算了吧。
    +1 2012-02-06 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    首先要看地段,租金是多少?周边有些什么配套,好不好出租,装修能租多少,毛坯又能租多少,月租金能不能超过还款利息?一般房子买进是不会变值的,他不比商铺。
    +1 2012-02-06 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    另外还有您租金部分的收益可以加进去,不好意思,忘记告诉了。
    +1 2012-02-06 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    地段和租金的回报率最重要
    +1 2012-02-06 举报
  • 联众江湖 丨Lv 4
    租金超过你每个月还款的利息部分就是赚的。要容易租到的,别买完空在哪里。。。
    +1 2012-02-06 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    地段是关键
    +1 2012-02-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。