二手房买卖:集体土地证,小产权,房产证正在办理,这样的房子能买吗,买这样的房子需要注意什么呢?-买房

共4个回答

qiangzhi221 丨Lv 4

在我国小产权房是没有法律保障的!建议您要考虑清楚。

+1 2012-01-30 举报
口臭大军丨Lv 2

只要能办下房产证再交易,价钱合适就可以

+1 2012-01-30 举报
rewvan 丨Lv 0

不对的哦,如果说是房产证出来直接写你的名字的话,那就要在房产证办下来之前就要去村委那边更名,这样就会直接出您的房产证来的,如果说他是商品房来的,那房产证出来才更您的名字,那就要进行二手房交易了,如果说是集资房,直接去村委更名就好了~还是要到当地的村委去咨询下好

+1 2012-01-30 举报
richiesui 丨Lv 4

集体产权/中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证、、房产证正在办理的房子可以买、、先签个三方协议、、证出来在过户、、注意产权问题

+1 2012-01-30 举报