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  • 今天刚刚买了新房,借了六万付了首付(26万),还要贷款24万,我应该贷款多少时间合适呢?

    我一个月的收入税后5000,我老婆一个月的收入税后7000(先汗一个),不过我俩现在都不太稳定,我是因为刚刚换了一个工作,新环境有点不适应;我老婆做英语培训的,收入也不太稳定,也就是说最坏的情况是我需要再重新找个新工作,我老婆收入有可能会锐减到4000.我公积金里还有1.5万,在老家买的房,我应该怎么规划才最好,分析的好加分... 北京市

    新房 贷款 公积金 首付 举报

    提问者：拳打山东二哥

    发布于2012-02-09 北京市

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新房 贷款 公积金 首付

共8个回答
  • sesita 丨Lv 3
    选择最大的年限 这样可以轻松一点 如果平时积蓄够了 也可以提前付款
    +1 2012-02-11 举报
  • 没有结局 丨Lv 0
    其实跟您公积金里有多少钱没有关系,主要就是看您夫妻二人的偿还能力,首先你没有说你是在哪买的,还有你们那的利率是多少,这些都是可以因人而异的,所以我认为您说的还是有点抽象,但是。还的时间长,压力小但是利息高,还的时间短,压力大但是利息低,看您选择什么样类型的了。
    +1 2012-02-11 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    看到你们的情况,我想到我做过的一个案例:也是年轻的夫妻,贷款买的后沙峪的二手房,综合条件要稍好你们。他们的还款计划可以参考。选等额本息的还款方式,用可以贷款的最大年限来还,这样可以减轻你们的还款压力同时也会保证了你们的生活质量,其次,有计划的将一部分结余存储,在条件可以的时候提前还贷。因为生活里不确定的因素太多,所以只能做好大方向的规划。没有一定的模式给您套用,只能祝福您智慧的享受生活,也祝您迁入新居幸福快乐!
    +1 2012-02-11 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    贷最长的时间,可以减小压力
    +1 2012-02-10 举报
  • ouyangyihu 丨Lv 4
    长贷短还最合适
    +1 2012-02-10 举报
  • tj51 丨Lv 0
    无论是商代 还是公积金 都主要是看您们预计的提前还款时间 比如10年能还清 那么就选择贷款30年 打比方 比如30年一个月还款2000 20年的话3000算 10年 您就能提前还清 贷款30年一年24000 十年24万 20年还款 10年要还36万 一个24万 一个36万 情况一目了然了 要是不能提前还款的话 那么就选择所能承受月供能力的最低年限 最达完毕 给分走人·
    +1 2012-02-10 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    按最坏的情况算,可能调整以后的收入是5000加4000,也就是9000,还有这套房子应该是首套房的吧?那贷款24万,30年的月供是1604.79(元),20年的月供是1867.93(元),10年的月供是2792.79(元),5年的月供是4740.97(元),5年的可能就要超标了,那么算起来10年的月供既不影响生活,总还款额为335134,也还可以.而且借的钱有6万,要看对方急不急,如果一年之内还清,应该也没多大问题.当然也可以选5年的,总还款额是284458元.还的比较少,但是应该在不太稳定的情况下吃力点,如果负担较重,比如有孩子什么的....
    +1 2012-02-10 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    看你的偿还能力,一般都是20年和三十年的
    +1 2012-02-10 举报
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