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  • 苏州房产过户费用

    苏州房产过户费用如何计算?买方与卖方各需要哪些费用啊? 北京市

    提问者：qfly323

    发布于2012-03-31 北京市

共10个回答
  • 盛雪仁 丨Lv 4
    税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是0.3% 个人所得税 1%营业税 5.6%工本费+抵押登记费:170 手续费3元一平方2) 满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是0.3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税b)大于等于144平方 1:人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳2:营业税5.6% 可按差额的5.6%交纳抵押登记费:170 手续费3元一平方 差别不会超过100元 欢迎咨询呵呵 希望对您有所参考。
    +11 2012-04-02 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    苏州这边一般都是买房出税费,房东净价,一般是三大税种个税,契税,营业税
    +11 2012-04-01 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    苏州基本都是房东净到手多少钱,其他摊在买房人头上。羊毛出在羊身上
    +10 2012-04-02 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖方印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米营业税差额:*5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +1 2012-04-02 举报
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交)
    +1 2012-04-02 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    产证满5年 评估价的2.5 不满5年有个5.6的营业税
    +1 2012-04-02 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    住宅:买方需要交纳(契税、工本费);卖方需要(营业税、个人所得税、转让费),现在买房一般税费都是客户出,房东都是到手价格。
    +1 2012-04-01 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    营业税5.6% (144平米以下,满五年可免)个税1% (满五年唯一可免)契税1%(首套90平米以下) 1.5%(首套90平米以上) 3%(二套)
    +1 2012-04-01 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    过户税费种类:契税—营业税{满不满五年/可以省税费}—个税{是不是唯一住宅或在指定区域5年内没有买卖过房子/可以省税费}—评估费{看公司规定收取/国家规定是不收取任何评估税费}—工本费{一些杂税综合}一次性付款:按国家规定***小区最低评估价评估总价计算税费需要按揭看客户:根据客户首付来做评估总价算税费
    +1 2012-04-01 举报
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    问当地中介
    +1 2012-04-01 举报
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