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  • 二手房,没有房产证,能交易么?如何保障交易安全

    最近看上套房子,由于开发上的缘故,房主还没拿到房产证,房主承诺一个月内拿到,可先跟我签订合同并公正,支付一半的房款,房子可交由我使用;房产证拿到后过户当日在支付余款,请问如何能够保证交易安全,还是不能交易,请各位高手指点,谢谢! 北京市

    购房 二手房 房产 房子 举报

    提问者：连划带拽

    发布于2012-04-02 北京市

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购房 二手房 房产 房子 房产证 过户

共8个回答
  • sanre1983 丨Lv 4
    还是有一定的风险,首先确定原产权的身份资料(是否有做货款、预售合同等),然后做一份公证。签定合同是一定要注明过户条件。
    +1 2012-04-04 举报
  • wybfl 丨Lv 4
    有一定风险,合同注意写明什么时间内过户,注意是具体时间!如果写出证后过户,一直不出证你就麻烦了
    +1 2012-04-04 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    现在政策没有房产证的二手房是不给交易的,你的落实什么时候可出证,业主的真实性、公证一定要做,写清楚上面的条款,风险性有一点,自己考虑好再决定!
    +1 2012-04-04 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    如果确定了他就是房主的话,做了公证,并在三方约里注明条约就可以了!
    +1 2012-04-03 举报
  • koko1168 丨Lv 0
    风险还是有的,只能做公证了
    +1 2012-04-03 举报
  • stravas 丨Lv 0
    没房产证是不能过户的。有才可以的
    +1 2012-04-03 举报
  • qetn 丨Lv 3
    虽然还没有拿到证,但是房子的产权信息还是可以查到的,查清产权情况核实好业主信息,做一份公证还是可行的。
    +1 2012-04-03 举报
  • 网落雨点 丨Lv 3
    一般新房,都没有那么快出房产证。只有房产买卖合同。如果能保障他是真正的业主。就可与他交易。但是过不了户的,做公证,交首期让您入住都可以。要过户得等到房产证出来之后才可以。合同写清楚点,没什么问题的。
    +1 2012-04-03 举报
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