0$房天下问答|买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_3947753.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?
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提问者:文昌娱乐城
发布于2012-02-22 北京市
共12个回答
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dlij_0
丨Lv 3
有规定的。。你可以先查一下购房合同上有没有注明,一般来讲是按以下方式进行处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房; 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款利率付给利息。 买受人不退房的: 产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还于买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100% 因设计变更造成的面积差异应不属以上范畴。主要是看看误差了多少,多了的话你就可以提要求了。。在允许范围内那就只能补交多出来面积的房款了。。希望可以帮到你。。
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猪猪是个猪
丨Lv 4
重新测量 再计价
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fanny_zung
丨Lv 6
重新测量一下,如果开发商的准,就补钱给人家即可!如果还是当时实际测量的对,就那么着吧,以后卖房子还多卖点呢,毕竟买房子的只看房本面积算价格!
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ainin1999
丨Lv 0
按您买的均价补交多的那几平米的钱
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dzxabc
丨Lv 0
新房都会有误差的,都是按出房本是 房管局的 测量为准!之前开发商测量的都是大概 !偏差的平米数钱 都是多退少补,但是一般的情况下 开发商都会多收!呵呵!!!
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昵 称
丨Lv 4
给钱呗
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雅典风云
丨Lv 4
多出的肯定要交钱的,一般合同中会写明面积上下浮动的比率
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猛汉
丨Lv 4
重新测量,多出来的面积多掏钱呗
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DreamFly
丨Lv 1
重新测量,补多出来的钱
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dreamboat920
丨Lv 3
补交多出平方的钱。
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