我爷爷奶奶的房子,实际上是我妈妈当年买的。我爸妈离婚6年,爸爸二婚,并有了一个小儿子。我奶奶4年前去世,爷爷1年前去世。爷爷奶奶 有3个儿女,2子一女(都在世)。我爸是次子。这个老房子户主写的是我爷爷的名字,现在房子要拆迁了,我爸整天来要房产证说要交给开发商(我爸和拆迁的很熟,所以妈妈对那边不是很放心)。可是,这个房子写的爷爷名字,到时候不就只能按继承来么?到时候也没有我妈妈的事了。妈妈为了这个房子很苦恼,因为我爸不是什么好人,坑蒙拐骗也完全做的出,所以现在不知道怎么半才能要回房子。妈妈现在有一种想法:去公证处公正,由我姑姑继承此处房产,然后赠与或者过户给我。我的问题是:公正所需要的费用(在网上查的说房屋估价10万一下的收取300?我们去当地公证处询问他们说20元/平米?);不清楚继承税的费用;不清楚是过户还是赠与?费用呢?(各地的标准不一样么?)这种方法好么?如果不这样有别的方法么? 北京市