区县**负责房屋征收与补偿《意见》共17条,明确了房屋征收与补偿的实施主体,以及具体程序。与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例,并未有明显的突破。《意见》明确,区县**负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。相关人士表示,这意味着进行房屋征收的主体都将是**部门,开发商不能负责拆迁,只能向**购买已完成拆迁的土地。旧城居民不满补偿须听证修改《意见》要求,旧城区改建需要征收房屋的,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县**就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。相关人士表示,目前北京城乡接合部的拆迁不属于国有土地上的房屋征收,国有土地上的房屋征收大都在旧城区。该条规定对于旧城区居民的利益给予了充分的保护。征收前先确定补偿资金和房源此外,《意见》还规定,在作出房屋征收决定前,就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。相关人士表示,房屋产权调换指被征收人可选择房屋安置,**提供房屋,实行产权调换并结算差价。对于符合条件的家庭,优先配租、配售保障房。

主要政策如下:“绿隔工程”全称为北京市城市绿化隔离地区建设工程,源自2000年提出的“用3~4年时间完成绿化面积60平方公里”的绿化目标。为此,北京市曾出台《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》,明确区级政府为实施绿化隔离地区建设的责任主体,同时规定农民回迁房和商品房的用地比例为1∶0.5。为解决此类问题,北京市在经营性土地招拍挂原则确定之后曾下达458号文件,要求加快遗留项目处理,事实上为绿隔政策以及其他一些过去解决集体土地拆迁安置问题的办法的继续执行留了一个口子。而在2007年12月1日,458号文件被正式通知停止执行,此次《安置房供地办法》正是在这个大限前拟定。

1农村拆迁安置协议书北京京平律师事务所现如今,农村的发展建设速度不比城市慢,很多农民都会遇到拆迁的问题。房屋的拆迁是需要与拆迁部门签署协议书的,如果不签或不懂得怎么写协议书,则会导致一系列的麻烦,甚至是损失。最近,北京京平拆迁律师事务所接手了一件农村拆迁的案件,并帮助村民委员会与农民制定和签署了一份《农村拆迁安置协议书》,在此与大家分享。《农村拆迁安置协议书》甲方:XXX村民委员会乙方:________为加快本村市政建设和新农村改造,改善住宅环境,提高居住品质,妥善安置本村基础设施建设工程所拆迁户,甲乙双方本着自愿的原则,现就乙方老房拆迁、杂地征用进行安置补偿,甲乙双方在协商一致的基础上达成如下协议,以资共同信守。一、乙方在拆迁范围内的老房___间,杂地___平方米,乙方必须在__年__月__日前完成老房及杂地上一切建筑物、构筑物的拆迁。逾期甲方有权予以强制拆除。二、安置补偿事项1、根据甲方老房拆迁安置政策规定,乙方享有安置地基一间,具体位置由甲方根据老房现状就近安排。该地基甲方必须于__年__月__日前办完建房所需的相关手续并协调好地基坐落位置地户的工作。

政策:此前对于集体土地拆迁安置问题,北京市主要参照两个框架,一是农民回迁房政策,另外则是绿隔政策。“绿隔工程”全称为北京市城市绿化隔离地区建设工程,源自2000年提出的“用3~4年时间完成绿化面积60平方公里”的绿化目标。为此,北京市曾出台《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》,明确区级政府为实施绿化隔离地区建设的责任主体,同时规定农民回迁房和商品房的用地比例为1∶0.5。