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共4个回答
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周亚博 丨Lv 3
你好这个看房产证上写的是夫妻双方的名字还是单个人的名字了如果是两个人的名字就必须要两个人的签字 -
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ask9210297014 丨Lv 2
合同上签两个人的名字,产权证发下来就应该是两个,一个是所有权证,一个是共有权证。而所说的公证,也只是共有协议的公证,证明两个人各占的比例份额及谁拿所有权证,谁拿共有权证。如果产权证已经下发了,不能直接加名字的。你看看办理产权备案登记的时候,合同上签的是几个人,如果是两个就该放下来两个证。一般都是先办理共有协议公证后,确定归属后才下发产权证的,如果都发了产权证了,也就没法办理共有协议的公证。开发商在规避他的责任。 -
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ask6440338426 丨Lv 1
如果今后夫妻关系无疑,可以先用你女友的名字购买,婚后你们可以签署一份财产协议,对婚前购置房产的权属进行明文约定即可。只要与法律不冲突,且不损坏他人利益,没有明显的不公平之处的话,民事协议具有法律效力。协议中说明1、购房款的出处和比例,包括具体数额。2购房时间。3、你们双方对于房产权属比例的各自共有额度。有了这三条基本上就没有太大问题了。也可以约定婚后共同还款还是一方承担的情况,以及若离婚的话如何分割,不过这个就看你们个人意愿了。根据婚姻法及司法解释,还有物权法的条款,你们这个属于共同出资,共有产权。最后在协议后做个公证。 -
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ask4505104751 丨Lv 2
可以一个人申请按揭贷款,房产证写2个人的名字,但是如果两个人共同贷款就需要写2个名字。借款人必须是抵押人。 -
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