房价与人均可支配收入的比例关系?在什么范围,房价属于正常,什么范围,房价较高?-买房

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淡水清园丨Lv 4

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入,其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下: 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入发达国家在1.8-5.5之间,发展中国家一般在3-6之间,我过的平均比例为7.3,一线城市更是高达15%左右,在这些城市一个家庭要工作20-30年才能买一套房。一般比例越小的地方,购买自住房的家庭越少,比例高的地方,购买自住房的家庭越多,中国就是一个例子,比例高于正常水平很多,但是人人都想买房,没有人想租房过一辈子,继而导致房价越来越高,这个比例也越来越大,行成恶性循环,如果没有国家的宏观调控,中国的房价上涨趋势将一发不可收拾。

+11 2012-02-10 举报
dafagaggfg 丨Lv 0

你这个问题太抽象化了房价很大一部分原因是由国家在调控的

+11 2012-02-10 举报