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  • 我的房子收了一年租金没有合同,现在我想卖房子,租客不想搬走怎么办?如果我已经将产权过户,是否有效

    房租 房子 产权 过户 举报

    提问者：foglianxiao

    发布于2012-01-11 北京市

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房租 房子 产权 过户

共20个回答
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    过户是有效的,但买卖不破租赁,租客不搬也没办法,只有协商解决,赔偿违约金就可以解决了。
    +11 2012-01-13 举报
  • w503245679 丨Lv 2
    无书面合同之租赁,为不定期租赁,提前一个月通知他搬走,如果到期不搬,用暴力将他赶走,或者起诉法院要求他搬走。出售房屋是有效的,但租客有权要求你赔偿他的损失,因为你侵害了他的优先购买权,只是这个损失蛮难计算的。。。
    +1 2012-01-13 举报
  • 星之网络 丨Lv 4
    有效,你们没有合同,也就相当于把房子借给别人用,你随时可以赶他走的,及时有合同在你也可以在提前一个月通知他的情况下把房子卖掉。所以你限他一段时间内搬走,最多一个月时间,要不然报警。
    +1 2012-01-13 举报
  • feifeiluck 丨Lv 2
    您涨房租就可以了!
    +1 2012-01-13 举报
  • 梦回 草原 丨Lv 0
    有效的,你给租客的好处在说你们也没有合同他那你没办法
    +1 2012-01-13 举报
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    最好的方法是给租客一个月租金作为补偿。
    +1 2012-01-13 举报
  • norma2002 丨Lv 3
    肯定是有效的,你现在的情况是收了一年的租金,要卖房子,首先你要让租客放弃优先购买权!没有签租赁合同,最好的办法是赔偿租客一个月的租金,
    +1 2012-01-13 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    有效的.卖也没关系的.给点补偿费就行了
    +1 2012-01-13 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    严格的上是有效的,但是绝对会搞你的,所以想和平解决还是给点补偿,
    +1 2012-01-12 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    有效的,首先你们的租赁关系是不受法律保护的,这个你和租客协商好就行了
    +1 2012-01-12 举报
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