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共10个回答
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疏义武 置业顾问
你好！上海一般情况下，所有的房子都有证的，一般只有使用权房，和动迁安置房 ，那也只是暂时没有，他告诉你没产证，那就只有二个原因，一个是他刚做这行，不懂，二，就是忽悠你以为你不懂， -
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高永卫 经纪人
基本上都有产证的，除非是使用权房 -
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段志强 经纪人
这个看这个小区产权是不是70年， -
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李贡闯 经纪人
在上海这个城市，大多数都是具有房产证的，没有房房产证的房子一般分为两种：1、使用前的老房子、没有房产证，但是有使用权证。2、动迁安置房，只有预售合同，产证没有，动迁安置房一般交房后3-5年内才能出产证。这类型房子一般都是在郊区。 -
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熊儒明 经纪人
您是指哪个小区？因为您没具体指哪个小区，我也无法为您解答您所想了解的小区情况。但大体无非那些小区有没办产证的，您可以当做参考： 1.动迁房要满三年后才能办产证上市交易，所以三年内是不会有产证的，这种情况很多，因为上海有很多新动迁房 2.动迁房的业主，很多都会不办产证，因为只要不办产证，业主去买房的时候交易中心有时查的出来，有时查不出来。查不出来那么不算名下房子套数，首付，税费等都会省下不少钱 3.经济适用房，因为产权要和国家买断40%左右产权，不买断是没大产证，没大产证无法卖的 4.其他商品房，或者动迁房交易过一次的都是有产证的 -
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王文才 经纪人
上海市马陆镇地铁口的房子，有产证的，同一个小区有商住和住宅，买的时候要分清楚，40年和70年的产权。 -
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肖夏普 经纪人
您好，在上海市住房二手，90%是有产权证的，剩下的10%属于动迁，产证还未办出，或者最早有的使用权房 -
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朱海琴 经纪人
上海的二手房 都是有房产证的 房产证分产权证 使用权证 -
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胡育海 经纪人
你好，不知道你说的小区是哪个小区呢 -
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梦里浮生 丨Lv 1
一般情况下都会有房产证的，有些使用权房没有产证。 -
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