按中山市的公积金贷款额度规定: (1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元(借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房)。 (2)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。 (3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。 (4)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。所以,如果只有你一个人的公积金,贷款是一定贷不够40万的,最多35万。可以选组合贷款,或借多5万着付,还有一个条件是你的收入要达到贷款35万的30年期每月还款本息额的2倍。如果不够的就只根据你的情况再计算能贷多少(不同的地方计算额度方法不同,一般是以月缴存额或月收入额为计算基础的,广州是以每月缴存多少公积金为计算基础,中山是以月收入为计算基础。)

中山是一个公积金可以贷款35万;夫妻双方可以同代就是70万;两个人的产权;只要公积金没用过就可以置业

按中山市的公积金贷款额度规定: (1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元(借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房)。 (2)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。 (3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。 (4)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。所以,如果只有你一个人的公积金,贷款是一定贷不够40万的,最多35万。可以选组合贷款,或借多5万着付,还有一个条件是你的收入要达到贷款35万的30年期每月还款本息额的2倍。如果不够的就只根据你的情况再计算能贷多少(不同的地方计算额度方法不同,一般是以月缴存额或月收入额为计算基础的,广州是以每月缴存多少公积金为计算基础,中山是以月收入为计算基础。)