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共3个回答
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ask3544678548 丨Lv 0
首先要知道你要买的房子的评估总价,然后按7成满额贷款算(简称费用A),然后是交易过程中产生的费用,包括过户费,贷款费,以及中介费(简称B),第三要知道房东卖房的净得价(简称C)综上首付=C-A-B不知道你看不看的懂如果你贷款,然后公积金贷款,是要你连续缴交半年,既6个月以上,贷款需提供户口本,身份证,单身证明(已婚的准备结婚证),公积金的折子或卡(商贷提供经济收入证明)。 -
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ask2602357181 丨Lv 1
上海的过户费按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。以上价格来源于网络仅供参考 -
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ask9459996715 丨Lv 1
二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。 -
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