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  • 二手房房东有银行欠款,我的首付又不够替他还款,有什么好方法?急!急!急!

    还款 二手房 首付 举报

    提问者：liuyue0104

    发布于2012-01-21 北京市

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还款 二手房 首付

共13个回答
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    买方若需银行贷款,可以选择该种交易模式,同行转按揭、跨行转按揭均可。买方先审批贷款,银行根据担保函放贷,由担保公司监管清偿卖方贷款,待还清银行贷款并注销抵押后再行过户。目前只有部分银行仍有转按揭产品,期间产生担保费,交易安全性提高,但是担保公司对卖方的自信有着严格的要求,而且交易的周期比较长;
    +11 2012-01-23 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    如果是这样的话可以转按揭的!你可以找中介公司帮您找贷款公司办理!不过有一点费用的!
    +1 2012-01-24 举报
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    转按揭,等于您要到相同银行贷款。
    +1 2012-01-24 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    有两种解决方法:1 垫资 2 转按揭
    +1 2012-01-24 举报
  • 爱在彪哥的天空 丨Lv 3
    房东去借钱 或者你首付提高
    +1 2012-01-24 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    最好是转按揭
    +1 2012-01-24 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    双方都想法先借点
    +1 2012-01-23 举报
  • 鲁虺文化 丨Lv 3
    按正常比例付款给房东,剩余要房东自己找垫资公司垫资,也花不了多少钱,这是最合理的办法,
    +1 2012-01-23 举报
  • 小侯0813 丨Lv 4
    1、垫资:买卖双方由一方向第三方借款,解决还贷资金缺口问题,待还清银行贷款并注销抵押后再行过户。待买方资金(贷款或二期款)到位后,清偿借款,完成整个交易。垫资会产生较多的利息,整个交易安全性较差;2、转按揭:买方若需银行贷款,可以选择该种交易模式,同行转按揭、跨行转按揭均可。买方先审批贷款,银行根据担保函放贷,由担保公司监管清偿卖方贷款,待还清银行贷款并注销抵押后再行过户。目前只有部分银行仍有转按揭产品,期间产生担保费,交易安全性提高,但是担保公司对卖方的自信有着严格的要求,而且交易的周期比较长;3、资金监管:卖方的银行贷款在过户前无需清偿,在完成卖方还贷预约、买方支付首付、买方贷款审批后,双方即可办理过户手续,待交易中心完成买方登记审核后,再行由专业的服务机构完成卖方还贷工作,剩余资金划付卖方。资金监管会产生资金监管费用,整个交易流程短、安全性很高、成本低。以上3种为一般操作方法,您可以根据您的实际情况予以选择。
    +1 2012-01-23 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    转按揭就可以了或是房东补上差价
    +1 2012-01-23 举报
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