1,公积金比商贷利率低,划算;2,去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件,划算;3,等额本金比等额本息少还钱,划算;4,等额本金前期还得利息多,如果考虑提前还款选择等额本息还款法,划算5,贷款时间短比贷款时间长少还利息,划算6,提前还款少还利息,划算希望对你有用

商业贷款有两种还款方式,等额本金和等额本息,等额本金前期压力要大一点,但是后面越还越少,而且利息会比等额本息少些,等额本息就每个月还一样的,而且前期还的利息比本金多,所以你如果商贷建议选等额本金还法。当然你如果有公积金那利息就更少了。

公积金还款,等额本金和等额本息的区别如下:1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。2.同等收入水平等额本金贷款额度低按规定,缴存职工使用公积金贷款购房,月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款,分20年偿还,选择等额本息的还款方式,他的月工资只需达到2540元,而选择等额本金月工资则需达到3170元。如果他的月工资为2600元,要贷款20万的话,选择等额本息就可贷20年,而选择等额本金则需要贷30年;在选择等额本金还款方式的情况下,如果他仍想贷20年,其贷款额度则只有16万元。这意味着,要想少付利息则需要支付更多的本金,前期还款压力也相对较大;在同等收入水平和同样贷款年限下,购房人的贷款额度也相对较低。3.等额本息还款多年,提前还款有点亏如果考虑若干年后提前还款,那么还是选择等额本金还款方式较合适,因为选择等额本息在提前还款有点亏。因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,在贷款初期每月的还款中,利息占的比重较大,本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下,采用等额本息还款法,由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金,相对来说提前还贷就有点划不来。希望我的回答对你有所帮助!