我家在湛江 有个商铺 现在 公告出来 面临三旧改造,我这段时间也参考了广东的三旧政策,发现商铺基本都是赔钱,很少回迁赔回商铺的,现在问题如下: 首先了解 第一 。我家的商品土地性质是 国有 出让 50年 商住的 为168平法 第二 、。房产证为168平方,实际建筑148平房。 现在问题来了:房子赔偿的话,是土地和房子是一起赔偿还是分开,我举个例子,现在赔偿是按照附近市场价赔偿的,现在附近商铺 只有房产证的是5000一平方,一:那我家的房子是总共5000一平方,还是房产证的面积148是5000一平方,然后重新赔偿土地168平方的钱? 二。或者是赔偿148建筑面积的钱5000一平方,剩下因为土地168大于148,剩下20平凡另外赔偿?三:还有国家对于跃层怎么算的,我们家商铺有4。5米,被我们分割两层,一层大概2.3 上面2.2米 这样可以算面积赔偿吗最好是有广东三旧改造经验的人回答,没有也可以按照当地拆迁 程序算,谢谢。 回答好的 在补追100分 北京市