流程及资料清单: 询价、审税、审限购(7天出结果):上家(产权人需有1人到场): 身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等)购房**及契税**原件原购房合同、拆迁协议(动迁安置房)、白皮合同和专用票据(售后公房)其他:下家(产权人需有1人到场):本市户籍首套: 身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等) 结婚证原件/单身证明原件(由户籍所属民政局出具) 户口簿原件本市户籍2套(单身): 身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等) 单身证明原件(由户籍所属民政局出具);如离婚的需提供离婚证和离婚协议 户口簿原件 父母的身份证明原件、结婚证及户口簿(如父母本市已有住房,二套限购)非本市户籍(已婚): 身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等) 结婚证原件 户口簿原件 至少13个月税单/社保原件 居住证原件非本市户籍(单身): 身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等) 单身证明原件(由户籍所属民政局出具);如离婚的需提供离婚证和离婚协议 户口簿原件 父母的身份证明原件、结婚证及户口簿(如父母本市已有住房,限购) 社保/至少13个月税单原件 居住证原件外籍人士/港澳台/持中国护照的: 需提供劳动合同(中文版加盖公司公章)注:下家材料需要复印2套,税务和交易中心查限购都要。材料齐全7天后出查询结果,下家需本人凭身份证原件和受理单至交易中心领证窗口领取查询结果,再递交税务窗口开出契税单缴纳契税。如下家是本市户籍还需等待14天再至税务窗口领取个人住房房产税认定通知书。有抵押需注销(7天): 上家(产权人到场)上家身份证明原件;产证原件(产证附记上有记载抵押信息的需提供)。银行提供:抵押证原件;注销申请书原件;委托书原件;终止证明/结清证明;银行营业执照及法人身份证复印件;过户上、下家所需材料:上家:(产权人除未成年人外全部到场、有公证委托书的代理人到场)身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等)房地产权证及产证密码(出产证日期在2006年9月份后需提供)其他材料:下家:(产权人除未成年人外全部到场、有公证委托书的代理人到场)买卖合同原件身份证明原件(身份证、护照、出生证、**、大陆来往证等)结婚证原件/单身证明原件(由户籍所属民政局出具)户口簿原件贷款相关材料(贷款合同、申请书、委托书、银行信息材料等)契税已申报办理证明、契税单个人住房房产税认定通知书购房人家庭成员及名下住房情况申请表(居间方提供)本市住房信息查询结果表非本市户籍提供至少13个月社保/税单原件境外人士需提供劳动合同(中文版加盖公司公章)注:军人需提供:**、身份证以及政治处出具的身份证明:领证:房地产所在区房地产交易中心出具收件收据之日起20日出房产权证。放款:下家的抵押证原件和契税单复印件送达银行后,贷款银行在其规定的时间内放款。