广东江门二手房过户要交哪些税费?麻烦说说!-买房

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ask6035783228 丨Lv 2

二手房营业税一般由购买方交,但是也有出售方缴纳的情况,一般是买卖双方约定由谁缴纳,目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说,二手房过户税费由谁承担,主要看买卖双方的约定。

+1 2019-08-17 举报
chehaifeng 丨Lv 4

广东省二手房交易税费二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

+1 2019-08-17 举报