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  • 关于房改房的问题![求助]

    我在今年10月28日,我家买了动迁分的房子,一共花了15000多,钱交给了这几年一直来收房费的人,他说他给办理,我妈还给了他200元的辛苦费。不到三天,房产证就下来了,可是房产证上写的却是房改房,面积也比实际的小,除了位置没错。这么多年来我家一直是按照58平米交的房租和采暖费,可是房产证的建筑面积却是49.67平。他也没有给我们开正规的**,而是收据,契税证上的金额为8643元,我们家给了他那么多钱,最后得到的证明却只有八千多,面积也和我们想的不一样。 北京市

    收房 房改房 动迁 房租 举报

    提问者：时尚网吧

    发布于2012-03-04 北京市

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收房 房改房 动迁 房租 房产 房子 房产证 住房制度 契税 建筑面积

共11个回答
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    面积缩水了,以后在动迁只能按照产权面积算了
    +1 2012-03-06 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    使用权办理产权,面积都会缩水。至于费用有具体的计算公式;成本价*建筑面积*(1-楼层折旧)*(1-类区折旧)*(1-朝向折旧)*(1-工龄优惠)*(1-房龄优惠)+维修基金20元/平 砖混结构建筑成本1320元/平 框架结构1540元/平 工龄优惠算到93年,每年2%,房龄优惠算到2000年,每年优惠1.2%.您只花了15000多,很合算
    +1 2012-03-06 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    使用权办理产权一般都会缩水,以后你就会按产权证为准了!您办理产权的费用还是比较少的!如果你的收据太高的话,你15000就不够了!就像产权房低报税一样!产权证上写房改房正常的,就上您现在买新房子的产权证写商品房一样!
    +1 2012-03-06 举报
  • 爬爬小蚂蚁 丨Lv 0
    房子由使用权变为产权这个变化过程叫房改房是没有错的。在使用权变成产权的同时,房子的面积是需要重新测绘的,面积相应的有变化也属于正常,费用其实正常应该是**1000元/平;肯定有一部分好处费在里边,其实现在大连市内四区的使用权变产权早就不给办了,你这能办下来也是挺好的。
    +1 2012-03-06 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    现在产权单位都不愿意给承租人办理产权证。你家能把使用权的房子办出产权挺好的,按照你房子的面积,现在只花了15000千元应该是很便宜了。费用里面不光是契税,还有其它费用。别埋怨帮你办事的人了,要是我家有使用权的房子办产权,300元每平的费用我会很开心的。
    +1 2012-03-06 举报
  • *雨希千寻 丨Lv 0
    没有什么太大的疑问 只不过房子在办理产权的时候缩水太大啦
    +1 2012-03-06 举报
  • 文饭糕 丨Lv 3
    使用权办出产权后已经大幅度升值了,就别去介意那些了。产权单位能给你办产权就不错了,就不要计较了,只会让自己不开心。
    +1 2012-03-06 举报
  • 月牙廊 丨Lv 3
    一般现在使用权办理产权面积都会缩水 在一个你们可以以后按照这个产权证得面积缴纳取暖费 还有就是他帮你们办理肯定会要“好处费”得 所以你们只能这样了
    +1 2012-03-05 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    房子在哪里,具体一点是怎样动迁分的楼,可以给我来电话
    +1 2012-03-05 举报
  • 别离刀 丨Lv 0
    没有什么疑虑的,不过面积缩水的有点太多了!!!!
    +1 2012-03-05 举报
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